Как получить кредитные каникулы по ипотеке в 2022 году

Финансы

В марте 2022 года в силу вступили поправки 106-ФЗ, которые активировали действие кредитных каникул, впервые запущенных для поддержки заемщиков в период пандемии. Так, до 30 сентября кредитополучатели могут оформить отсрочку платежей на срок до полугода. Данная мера распространяется не только на потребительские кредиты, но и на ипотеку. Постараемся разобраться, чем новая господдержка отличается от ипотечных каникул, обновленных в 2019 году, на кого рассчитана и на каких условиях может быть оформлена.

Начнем по порядку. Новая государственная помощь отличается от ипотечных каникул, которые контролируются законом 353-ФЗ, суммой кредита и критериями оценки заемщика. Кроме того, нововведение является временной мерой поддержки, связанной с возможными негативными последствиями примененных в отношении РФ санкций.

Кредитные каникулы доступны для заемщиков, оформивших ипотечные кредиты с лимитом до 6 млн для Москвы, до 4 млн — для Санкт-Петербурга и ДФО, до 3 млн — для других регионов. Чтобы воспользоваться отсрочкой, кредитополучателю необходимо подходить под установленные критерии.

  • ипотечный договор заключен до 1 марта 2022 года;
  • доходы уменьшились на 30% в сравнении с прошлым годом по причине ухудшения финансового положения, потери работы, открытого больничного более чем на 1 месяц (учитывается заработная плата, социальные выплаты и дополнительные источники прибыли);
  • сумма кредита меньше установленного лимита;
  • на момент подачи заявки кредитополучатель не находится на ипотечных каникулах.

Если по какому-либо критерию заемщик не соответствует требованиям, банк откажет в предоставлении отсрочки. При получении одобрения необходимо выбрать вариант льготы: будет ли это приостановка или сокращение платежей. Невыплаченная за период кредитных каникул часть долга переносится в конец срока кредитования и должна быть погашена в соответствии с договором. Чтобы понять, какой вариант рациональнее, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором. Сервис позволит рассчитать ипотеку и понять, позволяет ли финансовое положение выполнять долговые обязательства.

Процедура получения кредитных каникул по ипотечному кредиту выполняется в несколько шагов:

  1. Кредитополучатель обращается за оформлением отсрочки на конкретный период, предоставляя пакет необходимых документов.
  2. После рассмотрения заявки кредитный менеджер меняет план платежей с учетом срока каникул.
  3. Проценты за этот период переносятся в конец графика.
  4. С даты, указанной в одобренной заявке, кредитополучатель может вносить сокращенную величину оплаты или не делать ежемесячные платежи.

Узнать больше о возможности получения кредитных каникул по ипотеке можно у менеджера выбранного банка.



Это интересно: