Как получить налоговый вычет по ипотеке?

Финансы

При приобретении квартиры в ипотеку каждый житель РФ получает право на налоговый вычет. Налоговым вычетом называют процесс возврат денег владельцам недвижимости за счет НДФЛ. Простыми словами это материальная компенсация от государства за крупные денежные траты, например, покупка жилья. Величина вычета равна 13%. Разберемся, как получить вычет по ипотеке и кто может на него претендовать.

Условия для получения

Для получения компенсации нужно соблюдать определенные условия:

  • быть официально трудоустроенным и иметь стабильный источник дохода, также уплачивать НДФЛ. А те, кто являются самозанятыми, вычет получить не могут;
  • оформить недвижимость в собственность. Владелец должен иметь акт приема-передачи (по приобретению жилья из новостройки) или выписку из ЕГРН (при приобретении вторичного жилья).

Также необходимо быть резидентом страны и находиться в России больше 183 дней в течение 1 года. Кроме самозанятых вычет не могут получить безработные, живущие на пособие, предприниматели.

Необходимые документы

Чтобы получить вычет, нужно подготовить определенный список документов:

  1. Правильно заполненная налоговая декларация.
  2. Заявление на возврат вычета с указанием банковского счета.
  3. 2-НДФЛ о доходах.
  4. Соглашение о купле-продаже недвижимости.
  5. Документ с подтверждением госрегистрации, права на собственность.
  6. Кассовые чеки, платежные поручения, расписки и выписки об оплате.
  7. Договор на оформление ипотеки.
  8. График погашения займа.
  9. Банковская выписка, подтверждающая уплату %.

При покупке совместной собственности понадобится договор о распределении вычета с подписью и печатью нотариуса. Как правило, подобное соглашение составляется, если купленное жилье стоит меньше 4 млн. рублей. Также потребуется свидетельство о заключении брака.

Сколько можно получить

По закону каждый владелец жилья, оформивший ипотеку может получить 2 вычета в 13%. Величина первой компенсации зависит от стоимости жилья (цена не более 2 млн. руб) и выплаченных % по займу (не выше 3 млн. руб). Из этого следует, что заявитель может получить 260 000 руб (за покупку) и 390 000 руб (за ипотеку). Немаловажное значение имеет размер зарплаты и уплаченного НДФЛ.

Как получить вычет

Для начала необходимо определиться со способом получения компенсации. Она выдается в упрощенном порядке, через работодателя либо по декларации. Далее следует подготовить необходимые документы и обязательно сделать копии. Затем рекомендуется заполнить декларацию, написать заявление для получения вычета. После нужно отправить документы в налоговую (онлайн, лично, по почте). Организация проведет проверку и затем переведет деньги на указанные реквизиты.



Это интересно: