Глава Банка России Э. Набиуллина заявила, что наращивать ипотеку нужно рационально. Пример многих стран показывает, что ипотечные кризисы, со временем перетекающие в финансовые, в экономическом секторе реальны. Для снижения риска Центробанк принял решение лимитировать рискованный сегмент ипотек, когда кредиты выдаются под минимальный первоначальный взнос.
В. Поздышев, зампред Центрального Банка РФ в 2018 г. говорил, что российский банк беспокоит резкий рост необеспеченных возвратными деньгами потребительских кредитов. Физлица их берут для первого взноса по ипотечном кредиту. Масштабы этой схемы пока незначительны, хотя в будущем могут нести угрозу.
Э. Набиуллина в беседе с В. Путиным заявила, что следит за ипотечным кредитованием лично, так как нельзя допустить возникновения ипотечных "пузырей", способных повлечь кризис.
В 2018 г. Центробанк РФ увеличил рисковый ипотечный коэффициент с малым первым взносом, выдаваемый с января 2019 г. с 150 до 200%. Это говорит о том, что ипотечный кредит стал проблемным, а риск невозвратов по нему постоянно растет.
